UBND TPHCM vừa ký Quyết định ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2011. Bảng giá các loại đất năm 2011 sẽ được áp dụng để tính thuế đối với việc sử dụng đất (SDĐ) và chuyển quyền SDĐ.
Cụ thể để tính tiền SDĐ và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; Tính giá trị quyền SDĐ khi giao đất không thu tiền SDĐ cho các tổ chức, cá nhân; Xác định giá trị quyền SDĐ để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền SDĐ; Tính giá trị quyền SDĐ để thu lệ phí trước bạ, tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; Tính tiền bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ thì mức giá khởi điểm quyền SDĐ không được thấp hơn mức giá đất theo Quy định này.
Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền SDĐ thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, góp vốn bằng quyền SDĐ.
Bảng giá đất ở đô thị quận 8
(Trần Ngọc Thanh Phong – Phòng Kinh tế)